Oportunidade de Investimento
Terreno em venda com 12.000m²,no centro do Algarve, a região mais concorrida de Portugal
Destaques do Investimento
Localização Premium
Situado no coração do Algarve, próximo a praias, golfe e cidades principais
Projeto em Fase de Aprovação
Loteamento em fase de aprovação para 9 moradias unifamiliares de luxo
Versatilidade
Múltiplas opções de desenvolvimento para maximizar o retorno do investimento
Loteamento em fase de Aprovação
9
Lotes
Destinados a moradias unifamiliares
435m²
Área Mínima
Por lote individual
499m²
Área Máxima
Por lote individual
Projeto em fase de aprovação para 9 lotes destinados a moradias unifamiliares, com áreas entre 435m² e 499m².
Localização Privilegiada
Aeroporto
A poucos minutos de distância
Praias
Acesso rápido às melhores praias
Golfe
Próximo a campos de golfe premium
Cidades
Perto de Faro e Loulé
No centro do Algarve, a poucos minutos do aeroporto, praias, golfe e das cidades de Faro e Loulé.
Múltiplas Possibilidades
Reconstrução
Do existente
1 Moradia
Em parcela única
4 Moradias
Em parcelas de 3.000m²
Opções para reconstrução do existente ou construção de 1 a 4 moradias isoladas em parcelas de 3.000m².
Sobre o Terreno
Área total de 12.000m² com excelente luminosidade natural
Projeto de loteamento para 9 lotes entre 435m² e 499m²
Parcela adicional de 6.289,61m² com área edificada de 1.334m²
Rodeado por natureza e com bons acessos
Virado a Nascente com vista desafogada
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro do Algarve, a região mais concorrida de Portugal. Este terreno de 12.000m² está localizado em Santa Bárbara de Nexe, no sítio da Falfosa, com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário.
O terreno conta com um projeto de loteamento em fase de aprovação, permitindo a construção de 9 moradias unifamiliares de alto padrão, todas com piscina individual e vistas desafogadas para a natureza circundante.
Potencial de Investimento
Valorização Premium
Excelente potencial de retorno
Localização Estratégica
No centro da região mais turística
Múltiplas Opções
Flexibilidade de desenvolvimento
Este terreno representa uma oportunidade premium para investidores no setor imobiliário, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento e excelente potencial de valorização.
Opção 1: Loteamento Completo
O projeto de loteamento prevê 9 lotes destinados a moradias unifamiliares, com áreas entre 435m² e 499m². Cada moradia poderá ter uma área máxima de construção de 390m² (incluindo cave e varandas), compostas por 2 pisos e cave.
Características do loteamento:
- Área urbanizável de 5.710,39m²
- Lotes ocupando 4.166,25m²
- Piscina individual para cada moradia
- Espaço verde público e espaço verde exclusivo para moradores
Opção 2: Reconstrução do Existente
Avaliação
Análise da estrutura existente
Projeto
Desenvolvimento do plano de reconstrução
Reconstrução
Execução das obras de renovação
Após o loteamento, sobra uma parcela de 6.289,61m² com uma área edificada de 1.334m², que poderá ser reconstruída para fins diversos, incluindo habitação.
Opção 3: Moradias Isoladas
1 Moradia
Em terreno único de 12.000m²
2 Moradias
Em parcelas de 6.000m²
3 Moradias
Em parcelas de 4.000m²
4 Moradias
Em parcelas de 3.000m²
O imóvel permite a construção de uma a quatro moradias isoladas, possibilitando a divisão em 4 parcelas com uma área média de 3.000m².
Não perca esta oportunidade única de investir numa das regiões mais valorizadas de Portugal!
Localização Privilegiada
Proximidades
Serviços Locais
Em Santa Bárbara de Nexe, a apenas 2 minutos de automóvel, encontrará todas as comodidades essenciais:
- Farmácia
- Infantário e creche
- Escola
- Centro de saúde
- Lar de 3ª idade
- Supermercados
- Junta de Freguesia
- Transportes públicos
O terreno está situado no coração da mais turística região do Algarve, em Portugal, onde a boa comida, as praias, o desporto, o lazer e o entretenimento são a razão da visita de milhares de visitantes de todo o mundo.
Galeria
Comida típica do local
Área destinada às moradias
Paisagem natural circundante
Praias próximas
Campos de golfe na região
Vista aérea da região
Perguntas Frequentes
Qual é o estado atual do projeto de loteamento?
O projeto de loteamento encontra-se em fase de aprovação pelas autoridades competentes. Todos os estudos e documentação necessários já foram submetidos.
É possível visitar o terreno?
Sim, é possível agendar uma visita ao terreno. Entre em contacto através do formulário nesta página ou pelos contactos disponibilizados para marcar uma visita com um dos nossos representantes.
Quais são as restrições de construção para os lotes?
Cada lote permite a construção de uma moradia com área máxima de 390m² (incluindo cave e varandas), composta por 2 pisos e cave destinada a estacionamento automóvel, áreas técnicas e arrumos. O projeto prevê também a possibilidade de piscina individual para cada moradia.
Existem investidores estrangeiros interessados neste tipo de propriedade?
Sim, o Algarve é uma região muito procurada por investidores estrangeiros, especialmente do Norte da Europa, Reino Unido e, mais recentemente, dos Estados Unidos. A região oferece excelente qualidade de vida, clima ameno e bom retorno sobre investimento imobiliário.
Quais são os custos adicionais na compra deste tipo de terreno em Portugal?
Na compra de imóveis em Portugal, deve-se considerar o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), Imposto de Selo, custos notariais e de registo. Para investidores não residentes, recomendamos consulta com especialistas em fiscalidade portuguesa para otimização fiscal.
Entre em Contacto
Informações de Contacto
+351 961787498
repeatcaprice@gmail.com
Santa Bárbara de Nexe, Algarve, Portugal
Agende uma Visita
Estamos disponíveis para mostrar o terreno e discutir todas as possibilidades de investimento. Agende uma visita e descubra pessoalmente o potencial desta propriedade única.