Um pedaço do Algarve para construir o seu futuro
12.000 m² de terreno, 5.625 m² urbanizáveis, rodeado de natureza e a minutos de Faro, Loulé e das praias.
Plot A
urbanizável
rústico
5.625 m²
6.375 m²
12.000 m²
5.625 m²
2 min
880.000 €
área total
área urbanizável
de Santa Bárbara de Nexe
preço
Dois lotes, duas formas de viver aqui
Ambos partilham a mesma localização e o mesmo enquadramento no PDM de Faro. Muda a dimensão e a área edificável.
Área total
Ideal para quem procura mais espaço: uma moradia com grande jardim ou um pequeno projeto de loteamento, sempre sujeito a aprovação camarária.
880.000€
Lote A
12,000 m²
Área editificável
5,625 m²
Solo rústico
6,375 m²
Enquadramento
Espaço urbano de baixa densidade
Nature all around, with the whole Algarve within easy reach. Falfosa is in Santa Bárbara de Nexe, in the municipality of Faro, near the EN125 road and access to the Via do Infante.
Aeroporto e cidades
Porque a Falfosa?
A poucos minutos do aeroporto de Faro e das cidades de Faro e Loulé.
Vale do Lobo, Quinta do Lago, Vilamoura
Três dos nomes mais conhecidos do Algarve, todos próximos.
Praias, golfes e ténis
Acesso rápido à costa, aos campos de golfe e de ténis e ao Estádio do Algarve.
Santa Bárbara de Nexe
A 2 minutos de carro: farmácia, escola, centro de saúde, supermercados, Junta de Freguesia e transportes públicos.
Mar Shopping
O maior centro comercial do Algarve, com lojas, cinemas, restaurantes e clínica.
Clima e estilo de vida
Sol durante grande parte do ano, boa gastronomia e vida ao ar livre.
O que poderá construir
O PDM de Faro (Aviso n.º 20948/2024) define as regras para o espaço urbano de baixa densidade: uso sobretudo habitacional, com possibilidade de uso turístico complementar.
Private home
Até 2 pisos acima da cota de soleira e 8 m de altura de fachada.
Loteamento
Lotes até 500 m² e até 2 fogos por lote, com índice de utilização de 0,4 (mais 0,2 para caves e varandas).
Uso turístico
Admitido desde que compatível com o uso habitacional.
Agricultura ou turismo rural na área remanescente.
Solo rústico
Importante: there is no approved project for these plots. The PDM defines a buildable area. Any construction requires the buyer to submit a project to Faro Municipal Council and obtain the relevant approval. The possibilities described above are illustrative only.
Perguntas Frequentes
Are the two plots already legally separated ?
A disponibilidade e as condições de ligação às redes públicas deverão ser confirmadas individualmente. Qualquer nova construção deverá cumprir os requisitos locais relativos às infraestruturas. Poderá solicitar-nos informações adicionais.
Are these existing buildings on the property, and can they be renovated?
The property is currently intended to be divided into two plots. The final boundaries, exact areas and access arrangements will be confirmed once the division process is completed. Updated documentation can be requested before making a purchase decision.
O terreno dispõe de ligações de água, eletricidade e saneamento?
Sim, existem construções na propriedade. A sua recuperação poderá ser possível, dependendo da análise da situação legal e urbanística e da obtenção das autorizações necessárias junto das entidades competentes.
Posso visitar a propriedade antes de tomar uma decisão?
Claro que sim! Organizamos visitas privadas mediante marcação prévia. Basta contactar-nos através do site ou do WhatsApp para agendar uma visita e conhecer pessoalmente a propriedade.
Que documentação posso receber antes da compra?
Sim, compradores internacionais são bem-vindos. Recomendamos o acompanhamento de um advogado e de um contabilista em Portugal para tratar dos aspetos legais e fiscais. Se necessário, podemos indicar profissionais locais que o poderão acompanhar durante o processo de aquisição.
Posso comprar a propriedade mesmo residindo fora de Portugal?
Podemos disponibilizar a documentação existente sobre a propriedade, permitindo que o comprador e os seus consultores analisem as características do terreno, as condições urbanísticas e a divisão proposta antes de avançarem com a aquisição.